オーナー様・投資家様へ
空き家を利用した
新しい不動産投資
不動産・リフォーム・賃貸経営を、
ワンストップで。
物件選定から賃貸仕様の工事、運用条件の確認まで。オーナー様・投資家様をサポートします。
活用方法は、地域需要・法令・建物状態・事業計画を踏まえて個別に検討します。
物件紹介、融資、入居、賃料、利回り、収益、将来の売却価格を保証するものではありません。
媒介・登記・融資・管理・保険・税金等は、案件により別途費用となる場合があります。内容と金額は個別に事前提示します。
安心ハウスの空き家投資 戸建賃貸
物件価格が安くて、賃料が高い地域で、賃貸需要があり、リフォーム代がかからない物件
利回りのよい物件を選定して提供しております。
物件価格・工事費・賃料は地域、建物状態、工事内容等により異なります。
安心ハウス｜投資地域調査システム
購入費も、工事費も抑えて。
家賃と需要を見極める、空き家投資。
地域のデータと職人の目で、総投資額から考える。
- 01 購入価格安く買える候補を探す
- 02 家賃水準見込家賃を比較する
- 03 賃貸需要借り手の根拠を確かめる
- 04 必要な工事使える設備を活かす
使えるものは残す。必要な工事だけを見極める。
本部独自の仕組みを開発中
安心ハウス本部では、全国の候補地域を比較する「投資地域調査システム」を開発しています。
購入価格、周辺の戸建て家賃、賃貸需要を調べ、職人の現地確認で建物と設備の状態を見極める。使える水回りや設備は活かし、貸すために必要な工事を整理する仕組みです。
購入費・必要な工事費・諸費用を合わせた総投資額と、空室や維持費を考慮した想定収支を確認し、投資家の皆さまへの個別提案につなぐ体制を整えています。
個別物件は現地調査・見積で確認。賃料・入居・利回りを保証するものではありません。バナー内の画像はAIによる参考イメージであり、実際の施工・調査事例ではありません。
空き家投資について相談する →価格だけでなく、地域の賃貸需要・建物状態・取得条件を確認します。
原状回復から必要な修繕まで、貸せる状態にする工事と予算を整理します。
想定賃料・空室・維持費・管理体制と、将来の売却や承継を確認します。
購入から賃貸準備まで
物件価格・工事費・役割を見える化。
取得費・改修費・諸費用を分けて提示し、誰が何を担当するかを明確にします。購入から貸し出し準備まで、次の順番で確認します。
- 01
購入に適した物件を選定
地域需要、建物状態、法令、取得条件を確認し、詳細調査へ進める候補を一次選別します。
- 02
賃貸に必要な工事を確認
現地で安全性、不具合、設備、内装を確認し、賃貸に必要な工事範囲を整理します。
- 03
賃貸仕様で改修費を抑える
豪華さではなく、想定賃料と入居需要に対して必要な範囲を優先します。
- 04
購入から賃貸準備まで相談
物件選定、現地確認、改修計画、施工、賃貸開始準備まで、個別手配を減らしてまとめて相談できます。
RENTAL-GRADE RENOVATION
賃貸投資では、
改修に掛けられる金額に上限があります。
きれいにするほど良い、ではありません。想定賃料と保有計画に対して、入居に必要な改修、安全性に関わる改修、将来必要になる修繕を分け、投資として成立する範囲を確認します。
- 先に直す：安全性、漏水、設備不良、法令上の確認
- 需要で決める：間取り、内装、設備グレード
- 予算で止める：想定賃料で回収しにくい過剰仕様
直接購入・直接発注の仕組み
物件は直接購入、工事は直接発注。
中間マージンをカット。
投資家様が空き家物件を購入し、リフォーム工事を直接発注。物件の取得と工事を分け、不要な中間マージンを抑えます。
- 01投資家様が物件を購入物件の状態・購入条件を確認
- 02リフォームを直接発注貸すために必要な工事を選ぶ
- 03取得費と工事費を明確に不要な中間マージンを抑える
売買・媒介・工事等の契約当事者と、仲介・登記など必要な費用は案件ごとに確認します。
約80秒で全体を確認
写真で気づき、動画で理解し、
自分に合う相談へ。
空き家を所有している方へ
お持ちの空き家で、賃貸経営を始めませんか。
相続した家や、使っていない家を貸せる住宅へ。建物の状態、地域の賃貸需要、必要なリフォームと費用を確認し、賃貸経営として活用できるかを一緒に検討します。
「貸すか、売るか迷っている」「そのまま売却したい」というご相談も受け付けています。ご希望と物件の条件に合わせて、活用・売却の方法を整理します。
空き家の賃貸活用・売却を相談する →他社の物件も持ち込み相談できます
他社で見つけた物件も、購入前にご相談ください。
他の不動産会社や他社サイトで見つけた空き家・投資用物件も、URL・販売図面・写真をお持ち込みください。地域の賃貸需要と建物の状態を調べ、購入候補として検討できるか確認します。
リフォームが必要か、使える設備を残せるか、工事費はどれぐらいか。資料での一次確認を入口に、必要に応じて職人の現地確認・見積へ進みます。購入費と必要な工事費を合わせ、投資として成り立つか検討します。
工事の要否・費用は、現地の状態と見積で確認します。
RISK FIRST
利益の前に、変動する条件を確認します。
収支例を掲載する場合は、想定賃料・稼働率・修繕・税・保険・金利等の前提と基準時点を表示します。
INVESTMENT CONSULTATION
希望条件を整理し、
空き家投資の相談へ。
本社のお問い合わせフォームに「空き家投資の相談」とご記入ください。以下の内容をお知らせいただくと、希望条件を整理できます。
- 希望地域
- 予算帯
- 投資目的・保有期間
- 投資経験
- 所有物件や検討中の物件、ご質問
ご相談は購入・契約のお申込みではありません。物件の紹介、賃料、利回り、入居、融資、将来価格を保証するものではありません。
本社フォームで投資条件を相談する →
安心ハウスポータル
物件情報から、空き家活用の相談まで。
物件検索・空き家の売却や活用・動画とFAQを、ポータルサイトでまとめて確認できます。投資用の改修は、物件と賃貸需要に合う賃貸仕様の工事を個別に検討します。